Das Geschäftslokal TOP 3-4 befindet sich ebenfalls in der Währinger Straße 128 im 18. Bezirk von Wien. Es ist auf dem Erdgeschoss gelegen und umfasst eine Gesamtfläche von 70,74 Quadratmetern. Die Aufteilung des Lokals beinhaltet eine Hauptnutzfläche von 62,39 Quadratmetern, die als Verkaufsraum oder Bürofläche genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Vorraum (VR) mit 2,58 Quadratmetern, ein WC mit 0,89 Quadratmetern und einen Abstellraum (AR), der 4,88 Quadratmeter groß ist.

Das Lokal ist durch Rampen zugänglich, was den Zugang erleichtert und die Möglichkeit bietet, Kunden mit unterschiedlichen Bedürfnissen besser zu bedienen. Die Lage an einer Hauptstraße bietet gute Sichtbarkeit und ist vorteilhaft für Geschäfte, die auf Laufkundschaft angewiesen sind.