Liechtensteinstraße 130 – 1090 Wien

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem schmucken Vorraum mit Garderobe, an dem zum einen eine Toilette und zum anderen die Küche anschließt. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die 10 m² große Terrasse. Perfekt für laue Sommerabende mit FreundInnen oder ein ausgiebiges Frühstück zu zweit.

In der unteren Etage befindet sich auch ein großes und offen geschnittenes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Esstisch, Bücherregale oder ein Multimedia-System. Küche und Wohnzimmer sind baulich nicht voneinander getrennt, aber dennoch klar zoniert und strukturiert aufgeteilt. Der Bereich unter der Stiege ist als Abstellraum ideal genutzt.

Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das obere Stockwerk der Dachgeschoßwohnung, in dem sich ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Badezimmer befinden. Ein Highlight der Wohnung ist eine weitere 7m2 große Terrasse im zweiten Geschoß, die direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Durch die südseitige Lage der beiden Terrassen, können Sie die Abendsonne genießen und den Alltagsstress und die Hektik des Tages hinter sich lassen.

Im Badezimmer befinden sich ein weiteres WC sowie eine Badewanne und ein großer Waschtisch. Einen Blickfang stellen die verchromten Waschtischarmaturen und der maßgefertigte Spiegel mit praktischer Spiegelbeleuchtung dar. Das Badezimmer bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine, deren Anschluss bereits vorbereitet ist.

Höchsten Komfort und Sicherheit vereinen die hochwertigen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung. Die raumhohen Fensterflächen sind aus Sicherheitsglas gefertigt und lassen sich elektrisch gesteuert verschatten. Die Klapp- und Schwing-Dachflächenfenster sind ebenfalls aus Holz und Aluminium gefertigt und erfüllen höchste Anforderungen an den Schall- und Wärmeschutz. Die Verschattung erfolgt hier solarbetrieben über Außenmarkisetten.

Die Wohnung ist über einen Aufzug barrierefrei zugänglich. Als zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche verfügt die Wohnung über ein eigens Kellerabteil, das ebenfalls mit dem Aufzug zu erreichen ist.

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Wohnfläche 64 m²
Stockwerk 1. + 2. DG
Zimmer 2
Freifläche 17 m²
verkauft
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Lageplan

Liechtensteinstraße 130 – 1090 Wien
Ihre Ansprechpartnerin

Elisabeth Papsch
+43 664 849 80 70
e.papsch@otto.at

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